Co warto wiedzieć o sprzedaży nieruchomości?
Co warto wiedzieć
o sprzedaży nieruchomości?
Co warto wiedzieć o sprzedaży nieruchomości?
Co warto wiedzieć
o sprzedaży nieruchomości?
Home staging to nic innego jak sztuka uatrakcyjniania nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż bądź wynajem. Jest to grupa zabiegów, których celem jest podniesienie walorów estetycznych domu lub mieszkania. Za ich realizację odpowiada profesjonalny home stager, który w swojej pracy dąży do tego, by dana nieruchomość została sprzedana lub wynajęta szybko i za satysfakcjonującą dla właściciela kwotę.
Home staging to technika stosowana przez profesjonalnych home stagerów, której wykorzystanie ma na celu maksymalizację atrakcyjności nieruchomości poprzez jej staranne przygotowanie do prezentacji potencjalnym kupcom bądź najemcom. Jest to proces, w którym kluczowe znaczenie ma dostrzeżenie rzeczywistego potencjału danej przestrzeni. Umożliwia to wydobycie z niej tego, co najlepsze oraz stworzenie przyjemnego środowiska, zachęcającego do zakupu lub wynajmu.
Home staging polega m.in. na analizie przestrzeni, jej oczyszczeniu i uporządkowaniu, optymalizacji rozmieszczenia mebli znajdujących się we wnętrzach, stosowaniu w nich neutralnych kolorów, umiejętnym projektowaniu oświetlenia oraz poprawie stanu technicznego nieruchomości.
Zadaniem home stagerów jest w szczególności analiza danej przestrzeni oraz poprawa wyglądu tych jej obszarów, w których tkwi potencjał do zmiany. Dzięki dokładnej ocenie każdego pomieszczenia możliwa jest identyfikacja mocnych i słabych stron nieruchomości oraz sprecyzowanie, jak zmaksymalizować jej atrakcyjność. Celem takiej analizy jest więc ustalenie, które elementy wymagają największej uwagi.
Na home staging składa się też oczyszczanie i uporządkowywanie pomieszczeń. Proces ten polega na usunięciu nadmiaru przedmiotów znajdujących się we wnętrzu. Wszystko po to, aby stworzyć wrażenie większej przestrzeni bądź po prostu pokazać jej realny metraż, który nie był dotychczas dostrzegalny, a stanowi jej niewątpliwy atut. Na tym etapie bardzo często następuje też oczyszczenie wnętrza ze zbędnych dekoracji oraz osobistych przedmiotów właściciela nieruchomości.
Czasami niezbędne okazuje się również przemalowanie ścian – we wszystkich bądź jedynie w poszczególnych pomieszczeniach. Najczęściej wybierane są wówczas beże, szarości bądź pastele. Ich zastosowanie ma na celu uczynienie danej przestrzeni bardziej otwartej i przyjaznej dla oglądającego. Zmiana kolorystyki może też dotyczyć niektórych elementów wyposażenia, takich jak np. poduszki, dywany czy zasłony.
Wbrew pozorom także oświetlenie odgrywa kluczową rolę we wnętrzu. Dodanie lub wymiana oświetlenia ma na celu stworzenie jasnego, przyjemnego otoczenia, które sprzyja np. relaksowi po ciężkim dniu pracy. Na tym etapie bardzo ważne jest wykorzystanie różnych źródeł światła, takich jak na przykład lampy podłogowe czy kinkiety.
Na usługę profesjonalnego home stagingu warto zdecydować się w szczególności wtedy, kiedy właściciel nieruchomości liczy na jej szybką sprzedaż bądź wynajem. Home staging to nie tylko modny trend, ale też skuteczna strategia sprzedaży bądź wynajmu nieruchomości. Odpowiednia prezentacja domu lub mieszkania, która, co istotne, wcale nie wymaga dużych nakładów finansowych, zwiększa atrakcyjność posiadłości i tym samym szansę na szybkie znalezienie kupca czy najemcy. Home staging jest też dla tych osób, które chcą zbyć nieruchomość za maksymalnie korzystną cenę. Estetyczny i funkcjonalny dom bądź mieszkanie jest zwykle więcej warte niż takie, które wymaga poprawek. Pamiętaj także o tym, że kiedy nieruchomość prezentuje się atrakcyjnie, potencjalni kupcy lub najemcy są mniej skłonni do negocjacji cenowych. Poza tym odpowiednio przygotowane wnętrze lepiej prezentuje się na zdjęciach, co ma kluczowe znaczenie ze względu na ogłaszanie dostępności nieruchomości w przestrzeni internetowej.
