IMIELIN – nowoczesny, energooszczędny  i wygodny dom parterowy  na sprzedaż, w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów. Wyposażenie domu zostało ujęte w cenie nieruchomości.

DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie.

 Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem.

DZIAŁKA: 960 m2

DOM: 132 m2 powierzchnia użytkowa

LICZBA POKOI: 4

GARAŻ: 45,5 m2 + antresola 45 m2

BUDYNEK GOSPODARCZY: 32,70 m2 + antresola 32,70 m2

Pięknie wykończony, parterowy dom wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym oferuje przyszłym nabywcom wiele możliwości. To nie tylko optymalna przestrzeń do zamieszkania dla rodziny. Antresola nad garażem i osobne wejście do budynku gospodarczego pozwala na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Budynek gospodarczy można również zagospodarować pod samodzielne mieszkanie lub salę fitness, pokój zabaw, gabinet, możliwości jest tu naprawdę wiele.

Na terenie posesji znajduje się również przestronny parking oraz duży 2-stanowiskowy garaż. To miejsce idealne dla osób z pasją do motoryzacji. Część warsztatowa umożliwia wygodne garażowanie aut lub prace naprawcze.

Budynek został zbudowany solidnie bo "pod siebie", z dbałością o najmniejszy szczegół. Wnętrze tej nieruchomości urządzone jest w nowoczesnym a jednocześnie klasycznym stylu, ale kilka zmian w wyposażeniu czy dekoracjach szybko sprawi, że to wnętrze może zmienić oblicze na każde inne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Poglądowy rozkład pomieszczeń i ich powierzchnie zawarte są w galerii zdjęć.

• wiatrołap
• hol
• salon z kominkiem
• kuchnia otwarta na salon
• 2 łazienki z prysznicami
• 3 sypialnie
• pomieszczenie gospodarcze
• nieużytkowy strych

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY

• dwustanowiskowy garaż 45,5 m2 z bramą wjazdową o szerokości 5 m
• nad garażem magazyn o powierzchni 45 m2
• budynek gospodarczy 32,70m2 + antresola o tej samej powierzchni
• w budynku gospodarczym zainstalowano ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety zewnętrzne, niewielkim kosztem można doprowadzić wodę

DOSTĘPNE MEDIA

• gaz miejski
• prąd
• woda
• kanalizacja miejska
• internet światłowód

INFORMACJE TECHNICZNE

• wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm
• fundament izolowany styrodurem
• ocieplony styropianem 20 cm
• dach ocieplony wełną mineralną 70cm, pokryty dachówką betonową celtycką Braas
• na posadzkach styropian 20 cm
• ogrzewanie gazowe podłogowe
• kocioł gazowy Viessmann  VITODENS 200 z możliwością sterowania ze smartfona
• zasobnik wody ciepłej 300 l
• kominek pasywny z doprowadzonym powietrzem z zewnątrz
• kostka brukowa- ok 340 m2
• działka ogrodzona
• brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem
• brama wjazdowa do garażu o szerokości 5m
• okna pasywne 3 szybowe  niemieckiej firmy Veka
• elektryczne rolety zewnętrzne
• poddasze nieużytkowe gdzie zainstalowany jest rekuperator
• gruntowy wymiennik ciepła - z dwoma filtrami kamiennymi i siłownikami do wymiany powietrza
• tynk zewnętrzny silikonowy
• rynny Marley PCV
• alarm, monitoring

KOMFORTOWE ROZWIĄZANIA,  które polepszą Twoje codzienne życie

• ogrzewanie podłogowe, duży zasobnik ciepłej wody 300 l
• kominek z doprowadzonym powietrzem z zewnątrz
• rekuperacja, czyli świeże powietrze w domu
• piękne podłogi z betonu polerowanego bez progów
• piękne drzwi drewniane zewnętrzne i wewnętrzne
• dwie łazienki
• zabudowane szafy w wiatrołapie i każdej sypialni
• stacja uzdatniania wody
• 2 miejsca w garażu i kilka miejsc na wybrukowanym podjeździe
• alarm i monitoring

OGRÓD

•   urządzony i zadbany

•   taras z zadaszeniem konstrukcją metalową  ocynkowaną ogniowo z poliwęglanem

•   wiata na drewno

LOKALIZACJA

Imielin cieszy się sporą popularnością  wśród osób poszukujących idealnego miejsca do zamieszkania w ostatnich latach. Położony blisko centrum metropolii, oferuje spokój, bezpieczeństwo i sąsiedztwo zbiornika wodnego Dziećkowice.  Okolica jest znana z przepięknych terenów zielonych i przyjaznego otoczenia, nowej ścieżki rowerowej, co zachęca do rekreacji i sportu. W pobliżu znajdziesz wszystko co potrzebne:

Zakupy: Delikatesy Centrum, Lewiatan, Biedronka

Dziecko: dwie szkoły podstawowe 1 km,  nowoczesne, miejskie przedszkole i żłobek 1,7 km

Czas wolny: spacery, ścieżki rowerowe, leśne zakątki, dom kultury, zbiornik Dziećkowice, hala spotowo-widowiskowa

Służba zdrowia: apteki, poradnie NZOZ 1km

Punkty usługowe: bank, bankomaty, poczta 1,2 km

Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy spacerkiem od domu 9 minut, przystanek kolejowy 1,7 km.

Do centrów sąsiadujących miast: Katowic, Tychów, Sosnowca dojedziemy w 20 minut samochodem. Łatwy i szybki dojazd do autostrady A4 i S1  dają możliwość znalezienia kompromisu pomiędzy pracą w mieście i chęcią mieszkania poza nim.